Condizioni Generali per i Gestori

1. Ambito di applicazione

Queste condizioni disciplinano l'utilizzo di Banaki da parte dei gestori che offrono un alloggio tramite la piattaforma. Gestore di Banaki è Kogge Digitalagentur, titolare Morris Mehnert, Memellandstraße 2, 24537 Neumünster (dati di contatto nell'Impressum). I gestori su Banaki sono senza eccezione imprenditori ai sensi dell'art. 246d EGBGB.

2. Ruolo di Banaki

Banaki intermedia tra te, come gestore, e gli ospiti. Il contratto di alloggio si conclude esclusivamente tra te e l'ospite. Banaki non diventa parte contrattuale dell'alloggio e non deve all'ospite alcuna prestazione di viaggio propria.

3. Commissione di intermediazione

Per l'intermediazione paghi una commissione a Banaki. L'importo dipende dal tipo della tua struttura ed è stabilito individualmente nel tuo contratto di partnership. Queste condizioni generali non indicano una percentuale fissa, perché varia in base al tipo di struttura.

4. Elaborazione dei pagamenti

Gli ospiti pagano il prezzo della prenotazione tramite Stripe. Banaki riceve questo pagamento in nome e per conto tuo (mandato all'incasso). Se l'ospite paga a Banaki, il pagamento ha effetto liberatorio nei tuoi confronti. Il versamento a te avviene tramite Stripe Connect Express, detratta la commissione di intermediazione.

5. I tuoi obblighi come gestore

Mantieni aggiornati i dati relativi alla tua struttura, alla disponibilità e ai prezzi. Le condizioni di cancellazione le stabilisci tu stesso e devi inserirle in modo che siano mostrate all'ospite prima della prenotazione. Per l'erogazione della prestazione di alloggio sei tu l'unico responsabile.

6. Classificazione dei risultati di ricerca (art. 5 Regolamento P2B)

Banaki ordina i risultati di ricerca secondo i seguenti criteri, in questo ordine: prima gli alloggi con prenotazione immediata, poi il numero di recensioni in ordine decrescente, poi la data di creazione dell'annuncio. Non esiste alcun posizionamento a pagamento. Questo ordine può cambiare quando Banaki sviluppa ulteriormente la funzione di ricerca; un ordine modificato viene documentato in questo punto.

7. Recensioni

Gli ospiti possono recensire un alloggio solo dopo averlo effettivamente prenotato. Banaki lo verifica tecnicamente sulla base della prenotazione. Una cancellazione di singole recensioni da parte di Banaki avviene solo in caso di violazione delle linee guida sulle recensioni, non per semplice richiesta del gestore.

8. Limitazione, sospensione e risoluzione (art. 4 Regolamento P2B)

Banaki può limitare o sospendere il tuo annuncio se violi queste condizioni, ad esempio tramite indicazioni false o reclami motivati ripetuti da parte degli ospiti. Riceverai una motivazione al riguardo. Se Banaki risolve completamente la collaborazione, si applica un termine di 30 giorni, salvo in caso di violazione che giustifichi una risoluzione immediata.

9. Accesso ai tuoi dati (art. 9 Regolamento P2B)

Hai accesso ai dati generati in relazione ai tuoi annunci e alle tue prenotazioni su Banaki, in particolare al numero di prenotazioni e alle recensioni, tramite la tua dashboard gestore.

10. Parità di trattamento (art. 7 Regolamento P2B)

Banaki tratta strutture comparabili secondo gli stessi criteri, in particolare per quanto riguarda la classificazione di cui alla sezione 6. Non avviene alcuna differenziazione senza un motivo oggettivo.

11. Modifica di queste condizioni (art. 3 Regolamento P2B)

Le modifiche a queste condizioni che ti riguardano come gestore ti vengono comunicate da Banaki almeno 15 giorni prima della loro entrata in vigore. In presenza di motivi giuridici urgenti, questo termine può essere omesso.

12. Segnalazione e moderazione dei contenuti (artt. 14, 16, 17 DSA)

Banaki rimuove o limita annunci e altri contenuti quando violano queste condizioni o il diritto vigente. Le segnalazioni al riguardo seguono la procedura descritta nella sezione "Segnalare contenuti". Le decisioni relative a una rimozione o limitazione ti vengono comunicate con relativa motivazione.

13. Dati fiscali (DAC7 / PStTG)

Banaki è gestore di piattaforma soggetto all'obbligo di comunicazione ai sensi della legge tedesca sulla trasparenza fiscale delle piattaforme (Plattformen-Steuertransparenzgesetz). Per questo Banaki raccoglie da te nome, indirizzo, codice fiscale o numero di identificazione fiscale, numero di partita IVA, eventualmente numero di iscrizione al registro delle imprese, data di nascita per le persone fisiche, nonché per ogni annuncio l'indirizzo e il numero di giorni di locazione. Questi dati vengono comunicati una volta all'anno al Bundeszentralamt für Steuern. In assenza di dati necessari, Banaki può trattenere i versamenti fino al completamento delle informazioni.

14. Responsabilità

Banaki risponde secondo le disposizioni di legge per dolo e colpa grave, nonché in caso di violazione di obblighi contrattuali essenziali. Per l'erogazione della prestazione di alloggio risponde esclusivamente tu nei confronti dell'ospite.

15. Disposizioni finali

Si applica il diritto tedesco. Il foro competente è Neumünster.